Rīgas dzīvokļu tirgus pirmo reizi apsteidz Tallinu
2025. gada sākumā Rīgas dzīvokļu tirgus pieredz vēsturisku pavērsienu – pārdošanas apjomi pirmo reizi apsteidz Tallinu, liecina attīstītāja “Invego” novērojumi. Līdz šim Rīgas jaunbūvju segments ievērojami atpalika no Igaunijas un Lietuvas galvaspilsētām pēc darījumu skaita, piedāvājuma un cenu līmeņa, taču tagad situācija sāk mainīties.
“Invego” izpilddirektors Kristjans-Tūrs Vahi norāda, ka jau šā gada pirmajos mēnešos Rīgā ir pārdots vairāk mājokļu nekā Tallinā. Uzņēmumam šobrīd ir četri aktīvi dzīvojamo māju kompleksi abās galvaspilsētās un to piepilsētās, kas ļauj salīdzināt datus tieši un precīzi. “Rezultāts nav pārsteigums – šķiet, ka ir pienācis Rīgas laiks,” saka Vahi.
Rīgas cenas vēl zemākas, bet interese aug
Lai gan Rīgas dzīvokļu tirgus cenas joprojām ir zemākas nekā Tallinā, atšķirība starp abiem tirgiem strauji samazinās. Pircēji sāk izrādīt interesi ne tikai par budžeta segmenta mājokļiem, bet arī par dārgākām jaunbūvēm. “Skanstes Rezidences” projektā vairākus dzīvokļus jau iegādājušies Igaunijas investori, kas tic Rīgas nekustamo īpašumu tirgus izaugsmes potenciālam.
Investoru uzmanība pieaug
Pieprasījums pēc investīciju dzīvokļiem Rīgā pieaug – arī hipotekāro kredītu procentu likmes un īpašuma cenas padara šo tirgu pievilcīgāku. Vahi uzsver, ka interese aug arī par citiem “Invego” projektiem Latvijā – piemēram, “Vītolu Parks” un “Vide Ādaži”.
“Invego” Latvijā attīsta četrus dzīvojamos projektus, un uzņēmuma aktivitāte šeit plānota vismaz nākamos desmit gadus. Uzņēmums uzsver – Rīgas dzīvokļu tirgus beidzot kļūst par nopietnu spēlētāju Baltijas mērogā.
Ieguldījumi un pieredze starptautiskā līmenī
“Invego” ir viens no vadošajiem nekustamā īpašuma attīstītājiem Igaunijā ar vairāk nekā desmit gadu pieredzi. Līdz šim uzbūvēti mājokļi vairāk nekā 1300 ģimenēm un izveidotas komercplatības vairāk nekā 50 000 kvadrātmetru apmērā. Latvijas tirgū tas redz lielu potenciālu, un Rīgas dzīvokļu tirgus augošā dinamika to tikai apstiprina.
