68% Latvijas iedzīvotāju uzskata, ka mājokļa iegāde ir izdevīgāka par īri, īpaši vecumā no 30 līdz 39 gadiem
Dzīvesvietas izvēle vienmēr ir bijis viens no svarīgākajiem un arī sarežģītākajiem lēmumiem – it īpaši, ja jāizvēlas starp īres dzīvokli un sava īpašuma iegādi. Jaunākie dati no SIA “YIT LATVIJA” veikta pētījuma rāda skaidru tendenci: 68% Latvijas iedzīvotāju uzskata, ka mājokļa iegāde ir ekonomiski izdevīgāka nekā īrēšana. Interesanti, ka 36% no šiem pašiem iedzīvotājiem vienlaikus atzīst – viņi vēlētos iegādāties mājokli, bet to nevar atļauties. Tas atklāj realitāti, kurā lēmumu bieži nosaka ne tikai vēlme, bet arī ekonomiskie apstākļi – ienākumu līmenis, hipotekārā kredīta pieejamība, pirmās iemaksas apjoms un kopējās dzīves izmaksas.
Kurš visbiežāk izvēlas iegādāties mājokli?
“YIT LATVIJA” aptauja tika īstenota 2025.gada februārī sadarbībā ar pētījumu kompāniju “Norstat Latvija”. Kopumā aptaujā piedalījās vairāk nekā 1000 Latvijā dzīvojošie iedzīvotāji vecumā no 18 līdz 74 gadiem.
Pētījums atklāj arī demogrāfisko tendenci: iedzīvotāji vecumā no 30 līdz 39 gadiem lielākoties uzskata mājokļa iegādi par gudrāku izvēli. Šajā vecumā bieži notiek stabilizēšanās darba tirgū, veidojas ģimenes un rodas vēlme pēc ilgtermiņa drošības. 81% šīs grupas pārstāvju dod priekšroku īpašumam, nevis īrei.
Līdzīgas tendences novērotas Somijā
SIA “YIT LATVIJA” valdes loceklis Andris Božē uzsver, ka līdzīgas tendences novērotas Latvijai tuvākās Ziemeļvalsts – Somijas -, iedzīvotāju vidū: “Šogad veiktajā “YIT” pētījumā Somijā ir noskaidrots, ka līdz pat 42% respondentu mājokļa īpašumtiesības uzskata par ekonomiski izdevīgāku izvēli, salīdzinot ar dzīvesvietas īrēšanu. Savukārt 29% dod priekšroku īrei finanšu apsvērumu dēļ, situācijai esot līdzīgai kā Latvijā, kur vairāk kā trešdaļa uzskata, ka ne visi var atļauties iegādāties mājokli. Tāpat kā Latvijā, arī Somijā lielākas atšķirības novērojamas iedzīvotāju vidū dažādos vecuma posmos, piemēram, daudzi jaunāka gadagājuma iedzīvotāji rūpīgi apsver, vai viņiem izdevīgāka būtu mājokļa iegāde vai īre. Somijā aptuveni trešdaļa jaunāko respondentu, kuri šobrīd dzīvo īrētā mājoklī, labprāt iegādātos savu mājokli.”
Viņš uzsver, ka, ja vēl pirms gada, laikā, kad Euribor likmes bija visaugstākajā līmenī, dzīvokļa īre neapšaubāmi bija finansiāli izdevīgāks risinājums, tad šobrīd situācija ir krasi mainījusies – dzīvokļa iegāde un ar to saistītie mēneša hipotekārā kredīta maksājumi ir būtiski zemāki par ikmēneša īres izmaksām.
Kas pērk dzīvokļus jaunajos projektos?
“YIT LATVIJA” novērojumi liecina, ka visaktīvākie jauno dzīvokļu pircēji ir ģimenes un jaunajie speciālisti, kuri meklē kvalitatīvu, drošu un videi draudzīgu vidi. Viņiem svarīgi ir ne tikai mājokļa izskats vai platība, bet arī sabiedriskā transporta pieejamība, apkārtējā infrastruktūra un ēkas energoefektivitāte. Turklāt šajās jaunajās apkaimēs veidojas kopienas sajūta, kas ir svarīga gan vecākiem ar bērniem, gan tiem, kuri vēlas dzīvot ilgtspējīgā un sakārtotā vidē.
“15 minūšu” koncepts
Gan Latvijā, gan Somijā aizvien vairāk tiek runāts par “15 minūšu pilsētas” principu – dzīvi tādā vietā, kur visa nepieciešamā infrastruktūra (skolas, bērnudārzi, sabiedriskais transports, veikali un atpūtas vietas) atrodas tikai 15 minūšu attālumā no mājām.
Vai mājokļu iegāde būs pieejamāka plašākam iedzīvotāju lokam?
Ja procentu likmes turpinās kristies un ekonomiskā vide stabilizēsies, dzīvokļu iegāde kļūs pieejamāka vēl plašākam iedzīvotāju lokam. Šāda attīstība varētu stiprināt arī ilgtermiņa uzticību nekustamā īpašuma tirgum Latvijā.
