Rīgā atsākta Preses nama kvartāla būvniecība. Uzzini, kādi ir šī projekta turpmākie plāni
Pēc neliela pārtraukuma Rīgā, Balasta dambī, atsākusies viena no nozīmīgākajām pilsētas attīstības projektu – “Preses nama kvartāla” – būvniecība. Šo projektu vada Lietuvas nekustamo īpašumu attīstītājs “Lords LB Asset Management”, kurš ir izlēmis paņemt vadības grožus savās rokās, izveidojot jaunu būvniecības uzņēmumu – SIA “PN Construction Latvia”.
Jauns būvuzņēmums un jauns virziens
2024. gada novembrī dibinātais uzņēmums “PN Construction Latvia” pieder Lietuvas kompānijai “Matuda”. Šis solis ļaus attīstītājam būtiski uzlabot būvniecības procesa efektivitāti un ātrumu. “Lords LB Asset Management” pārvaldītā fonda “Lords LB Special Fund V” vadītājs Povils Urbonavičs uzsver, ka pēdējos gados nekustamo īpašumu nozari būtiski ietekmējuši ģeopolitiskie satricinājumi un izmaksu kāpums. Tādēļ arī “Preses nama kvartāla” attīstība tika uz laiku tika apturēta. Tagad, pārstrukturējot savu darbību, uzņēmums ir gatavs atgriezties.
Būvniecības plāni
Pašlaik aktīvi tiek strādāts pie pirmās kārtas, kurā taps moderns A klases biznesa centrs ar atvērta tipa plānojumu. Šī 11 stāvu ēka būs 26 000 kvadrātmetru liela un spēs nodrošināt darba vietas līdz pat 2500 cilvēkiem. Projekta attīstītāji īpaši akcentē, ka ēka atbildīs BREEAM sertifikāta “Excellent” prasībām, kas apliecina augstākos ilgtspējas standartus būvniecībā. Turklāt jaunajā biznesa centrā būs pieejama sporta zāle, restorāns un dažādi pakalpojumu sniedzēji.
Nākotnes attīstības perspektīvas
Ar pirmo kārtu “Preses nama kvartāla” attīstība neapstāsies. Plānos ir papildu biroju ēku būvniecība, viesnīcas vai dzīvojamo ēku izbūve, kā arī iespējama skolas vai medicīnas iestādes izveide. Otrajā fāzē plānots būvēt multifunkcionālu centru un vēl vienu desmit stāvu biroju ēku. Tiks veikta arī vēsturiskās “Preses nama” ēkas renovācija.
Ieinteresēti nomnieki
Interese par jauno projektu jau ir liela. Pašlaik noslēgti nomas līgumi, kas aptver aptuveni 8% no pieejamajām biroju telpām. Starp potenciālajiem nomniekiem ir lieli finanšu, grāmatvedības un farmācijas uzņēmumi, kas liecina par augstu pieprasījumu pēc augstas klases biroju telpām Rīgā.
“Preses nama kvartāla” vēsture
“Preses nama kvartāla” vēsture nav bijusi bez izaicinājumiem. 2017. gadā “Lords LB Special Fund V” par 16,8 miljoniem eiro iegādājās 5,8 hektāru lielu zemesgabalu ar padomju laikos celto “Preses namu”. Projekta sākotnējā iecere bija to pabeigt līdz 2025. gadam, investējot pirmās kārtas attīstībā 114 miljonus eiro. Tomēr 2022. gada beigās sākotnējais ģenerāluzņēmējs “UPB” pārtrauca sadarbību un 2023. gadā sākās juridiskās procedūras. Pēc tam projekta vadību pārņēma “YIT Lietuva”, taču līdz galam tas netika īstenots. Tagad, ar jaunu stratēģiju un jaunu būvnieku, projekts ir atgriezies uz stabila ceļa.
Par “Lords LB Asset Management”
“Lords LB Asset Management” ir Lietuvas Bankas licencēta ieguldījumu pārvaldības sabiedrība, kas darbojas kopš 2008. gada un koncentrējas uz nekustamo īpašumu un privātā kapitāla investīcijām. Uzņēmuma pārvaldīto aktīvu vērtība 2024. gada beigās sasniedza 1,331 miljardu eiro, apliecinot tā stabilo pozīciju Baltijas reģiona investīciju tirgū.
