Noskaidro, kāpēc Pierīga: Mārupe, Ropaži un Ķekava ir populārākās vietas privātmājas būvniecībai Latvijā
Mājokļa atrašanās vieta ir viens no būtiskākajiem faktoriem, pieņemot lēmumu par īpašuma iegādi vai būvniecību. Tā ietekmē ne tikai ikdienas ērtības, bet arī īpašuma vērtību nākotnē. Valsts zemes dienesta dati skaidri parāda, ka interese par Pierīgu pēdējos gados ir augusi – 23% no visiem privātmāju darījumiem pērn notikuši tieši šajā reģionā.
Mārupe, Ropaži un Ķekava
Runājot par populārākajiem novadiem, 2024. gadā īpaši izcēlušies Mārupes, Ropažu un Ķekavas novadi. Šajos novados tiek reģistrēts visvairāk darījumu gan ar gatavām privātmājām, gan ar zemi mājas būvniecībai. Kā norāda Luminor bankas mājokļu kreditēšanas eksperts Kaspars Sausais, cilvēki meklē līdzsvaru starp piekļuvi pilsētai un mierīgāku dzīves vidi.
Kredīts privātmājas iegādei vai būvniecībai
Jau kopš 2023. gada beigām ir novērojams straujš mājokļu kredītu apjoma pieaugums. Šī tendence turpinās arī 2025. gadā, kad katrs ceturtais hipotekārais kredīts tiek izsniegts tieši privātmājas iegādei vai būvniecībai. Vidējā īpašuma cena šādiem darījumiem sasniedz 220 000 eiro, un kredīta vidējā summa pēdējo divu gadu laikā ir palielinājusies par 10%.
Kādas ir privātmāju būvniecības tendences?
Privātmāju būvniecībā pēdējos gados ir vērojamas vairākas būtiskas izmaiņas. Celtniecības izmaksas ir kāpušas, pieaugot gan materiālu, gan darbaspēka cenām, bet pieprasījums pēc jaunām mājām nav mazinājies. Vidējā jaunbūvēto māju platība Latvijā ir ap 135 kvadrātmetriem. Vienlaikus ir vērojama tendence samazināt iekštelpu platību, bet paplašināt ārtelpas zonas, radot ērtākas un funkcionālākas dzīvesvietas.
Pierīgas priekšrocības ikdienas dzīvē
Pierīgas apkaimes, kas atrodas līdz 35 kilometru rādiusā ap Rīgu, piedāvā lielisku dzīves kvalitāti. Tuvums galvaspilsētai ļauj viegli piekļūt darbam, skolām, universitātēm, veselības aprūpes iestādēm un kultūras pasākumiem. Vienlaikus dzīvošana Pierīgā dod iespēju baudīt zaļāku, mierīgāku vidi, kas ir ideāla ģimenēm ar bērniem vai cilvēkiem, kuri vēlas izrauties no pilsētas kņadas.
Pierīgā arī arvien labāk tiek attīstīta infrastruktūra: mūsdienīgas skolas, bērnudārzi, sporta kompleksi, ārstniecības iestādes un dažādas izklaides iespējas ir rokas stiepiena attālumā.
Pieprasījums pēc zemes gabaliem aug arī citos Latvijas reģionos
Lai gan Pierīga ir absolūts līderis privātmāju būvniecībā, pieprasījums pēc zemes gabaliem aug arī citos Latvijas reģionos. Vidzemē notiek 21% no visiem zemes darījumiem, Kurzemē – 15%, bet Zemgalē – 14%. Šie reģioni piesaista pircējus ar pieejamākām cenām un dzīves kvalitāti ārpus lielpilsētu trokšņa. Rīgā, neskatoties uz kopējo darījumu skaita kritumu, joprojām tiek veikti 35% no visiem zemes darījumiem, kas apliecina galvaspilsētas stabilo pievilcību.
